Blogg

Ta hjälp av en arkitekt för en energisnål byggnation

18 Mar 2018

Att bygga ett hus är någonting som är få förunnat. De flesta köper ett befintligt hus och renoverar detta efter sina egna behov och efter sina egna önskemål. Det som avgör i detta är ofta kostnaden; att bygga ett hus från grunden kostar mycket pengar och dessutom så bör man vara medveten om att det tar mycket tid rent byråkratiskt. Det krävs bygglov, det krävs kontrollansvarig, det krävs regelbundna kontakter med Byggnadsnämnden och med företaget man anlitat för byggnationen, det kommer tekniska samråd, det krävs att man ansluter sig till det kommunala vattnet och avloppet (om man inte borrar egen brunn) och så vidare.

Det handlar om en lång process där man som byggherre kan stöta på problem lite varstans. Men, i grund och botten så är det hela positivt. Hur många chanser i livet får man egentligen att göra någonting helt från grunden, hur ofta kan man påverka saker och ting efter tankarna i sitt eget huvud och hur många tillfällen uppenbarar sig där man kan komma att påverka sin egen framtid - och ekonomi - så pass tydligt som vid ett husbygge?

Ska du bygga ett hus från scratch så handlar det om någonting som sker kanske en gång i livet. Vårt råd är att du tar hjälp av en arkitekt - både för att få ett finare hus och ett energisnålare sådant. En arkitekt kan välja material, hitta smarta lösningar för uppvärmning och isolering och därigenom sänka dina framtida boendekostnader

Det händer en gång i livet - om ens det. Och: det är också därför man bör tänka ett varv extra och ta hjälp genom denna process. Det säger vi av den enkla anledningen att man som lekman inte klarar allting på egen hand och att man - framförallt - vid planeringsstadiet bör se över vilka alternativ som finns och som dels kan göra projektet billigare och dels också kan ge en billigare boendekostnad i framtiden.

Vi skulle därför rekommendera att man anlitar en arkitekt. Inte minst gällande det senare: att bygga ett hus som blir billigt att leva i är nästan ett måste och, enligt oss, värt att betala lite extra för rent initialt då det till syvende och sist handlar om en ren investering. Anlitar du en arkitekt så kan denne planera ditt hus på ett helt annat sätt gällande exempelvis material, isolering, tak, uppvärmning samt minimera energiförluster genom smarta lösningar.

Kort sagt: en arkitekt kan förvandla ditt tilltänkta hus i Stockholm till en borg av maximal energieffektivitet. Och: du får på köpet ett unikt hus; långt borta från den design dina grannar har.

Vilken energikälla fungerar för ditt hus?

Om vi bortser från en arkitekt för en stund och istället fokuserar på vilken typ av energikälla du ska välja för uppvärmning till ditt hus så finns det några alternativ. Ett vanligt val och alternativ gäller bergvärme - och det är också något som rekommenderas. Men vi skulle även vilja slå ett slag för solenergi. Dels så får du idag möjlighet till ett gynnsamt avdrag om du investerar i solpaneler och dels så finns det också en möjlighet att tjäna pengar på att sälja den energi som du inte ha behov av. En vinst ur alla aspekter.

Är det inte fult med solpaneler då? Vi återgår till vikten av en arkitekt i denna rent estetiska fråga. Om du vill ha solpaneler och värma ditt hus med hjälp av solenergi så behöver det valet inte utesluta att ditt hus samtidigt blir estetiskt tilltalande. En skicklig arkitekt kan integrera dessa, i mångas tycke, förfulande paneler och göra dessa till en del av husets karaktär.

I kombination med det vi gick igenom ovan - om den maximala energieffektivitet - så skulle vi definitivt säga att du tjänar på att anlita en arkitekt i Stockholm. Det du betalar initialt kommer att löna sig i längden.

Läs mer om hur arkitekter arbetar på denna sida: https://www.arkitektstockholm.biz.

Kommentera →

Markiser – ett miljömedvetet val

6 Mar 2018

Markiser av alla slag blir allt populärare hos villaägare både i Stockholm och i övriga landet. Många väljer att installera fönstermarkiser i stället för persienner, eller har en kombination av båda. Det sistnämnda kan vara klokt, eftersom en markis och en persienn fyller lite olika funktion, vilket vi snart ska se.

Att sätta upp markiser ovanför fönstren, och över verandan, ramar dessutom in dem och gör fasaden trevligare och mer inbjudande. Moderna markiser går att få i en uppsjö av olika färger och nyanser, enfärgade såväl som klassiskt bredrandiga.

Effektiva solskydd

Den största fördelen med markiser är dess solavvisande förmåga. En bra markis blockerar 80-95% av värmeinstrålningen genom fönstret. Detta är bra på många sätt. Under sommaren blir det lätt på tok för varmt i våra välisolerade hus och eftersom vi sällan har AC installerad på våra breddgrader behöver huset all hjälp det kan få med att minska värmeinförseln. Här är markiser det bästa valet. Till skillnad från en persienn stoppar markiserna solens varma strålar redan innan de hunnit in genom fönstret. En persienn ger däremot mer skydd mot ljuset och är bättre att få till exempel ett sovrum riktigt mörkt. Därför är en kombination av fönstermarkis och persienn en bra lösning.

Miljövänlig tillverkning

Fler och fler tillverkare och återförsäljare av markiser blir miljömedvetna och försöker i så stor utsträckning som möjligt att välja miljövänliga material och tillverkningsmetoder. Detta applåderar vi naturligtvis och uppmanar även dig som kund att, i så stor utsträckning som det är möjligt, välja det miljövänliga alternativet. Med en miljövänlig markis har du gjort en stor insats för miljön samtidigt som du sparar energi i hemmet. En lysande kombination!

Med eller utan motor?

Många markiser kommer med valet att installera en motor för in- och utfällning. Behövs det och kan det verkligen vara energibesparande? Nja, att veva markisen upp och ner för hand är naturligtvis den mest energibesparande metoden, i alla fall på kort sikt. Fönstermarkiser är inte särskilt jobbiga att veva ut och in för hand, och även en terassmarkis klarar de flesta av utan någon större ansträngning.

Men det finns ändå fördelar med motoriserad in- och utfällning. Den största är att när en motor används så rullas markisen ut och in på exakt samma sätt varje gång. Detta minskar slitaget och ger markisen en längre livstid. Du kommer alltså att använda markisen betydligt längre tid med en motor och behöver inte köpa en ny, vilket såklart är bra.

Hitta markiser i Stockholm

I Stockholm finns många återförsäljare som erbjuder markiser för fönster och terass, och dessutom har gjort medvetna miljösatsningar. Vi rekommenderar att du besöker så många du kan på nätet och tittar på deras utbud. En bra markisfirma kan dessutom göra hembesök hos dig och rekommendera bra modeller för ditt hus. När det är dags för beställning specialtillverkas markiserna för att passa just dina fönster, och med dina önskemål om färger.

Kommentera →

Bli en miljömedveten elanvändare

14 Feb 2018

Det är bra med miljömedvetenhet. Vi hoppas att den ska växa och att alla, från slott till koja i vårt avlånga land börjar tänkta på hur vi blir skonsamma mot miljön. Det finns många saker var och en kan göra. Det är inget oöverstigligt problem om alla hjälps åt. Ibland kan man känna att felet är någon annans, att det är problem som inte kan lösas och att det är de stora industrierna som är boven i dramat.

Så ser inte vi på det. Vi tror att även om industrierna är stora miljöbovar tror vi att de har blivit tvungna att tänka om, och att det är vi, konsumenter som i slutledet avgör hur de stora industrierna gör i sin produktion. Det är vi konsumenter; du och jag, som på så sätt kan tvinga även de stora industrierna att börja agera mer miljömedvetet och ta fram miljöpolicies. Så det är faktiskt en hel del som vi, enskilda och som konsumentgrupp kan åstadkomma. Så vad kan man själv göra för att spara på energin och inte slösa den?

Isolera fönster

Genom att isolera fönster i sitt hus och i sin lägenhet kan man åstadkomma mycket. En hel del av uppvärmingen av hus sipprar ut genom fönstren. Det är inte bra för miljön att vi slösa med energi på det sättet. Då kan en ordentlig isolering av fönster både spara på miljön och på dina elräkningar. Har du täta fönster kan du till och med sänka kostnaderna för uppvärmningen. Du får en bättre inomhusmiljö.

Isolera huset

Förutom att isolera fönster kan du även isolera huset om det är så att du bor i ett gammalt hus med dålig isolering. På samma sätt som fönster, kan värmen leta sig ut i dragiga hus och dörrar som inte är täta.

Bli din egen energiproducent

Har man ett hus kan man med fördel se över hur man värmer hela huset. Det kan vara svårt när det kommer till hyreslägenheter och bostadsrätter, där man själv inte avgör hur man gör med sin energileverantör eller kan påverka hur man får sin uppvärmning. Ett husägande möjliggör installationer av solpaneler, bergsvärme och värmepumpar, luftpumpar som är miljövänliga och effektiva.

Sänka värmen i huset

Många hus har alldeles för hög uppvärmning. Att ha en för varm inomhusmiljö är inte bra för den egna hälsan. Man kan spara på elen genom att sänka värmen på elementen några grader. Du kommer att se det på din elräkning och du mår bättre själv. Då är det bättre med filtar och att ta på en extra tröja om man fryser eller är ovan med en lägre inomhustemperatur.

Stänga av alla maskiner – inte stand-by

På nätterna ska alla apparater stängas av, inte stå på stand-by. Funktionen med stand-by drar mycket el. Alla maskiner, datorer, TV-apparater ska stängas av med on/off knappen. Mobilladdaren ska inte laddas mer än nödvändigt. Det mår varken mobilen eller elräkningen bra av. Tänk på att en kvarglömd sladd i vägguttaget fortsätter att dra el.

Gör elanvändningen mer effektiv

Hemma kan ni också göra elanvändningen mer effektiv. Man kan byta ut gamla frysar och kylskåp. De gamla dra mer el än de nya. De är mer effektiva och på så sätt drar de mindre el. I köket kan du använda vattenkokare istälelt för att dra igån spisen. Du kan planera maten och tina fryst mat i kylskpåpet. På det sättet bidrar du också till att sänka kylskåpets temperatur, vilket göra att den drar mindre el. Klicka på länken om du vill du läsa mer om hur du kan använda elen mer effektivt och dessutom hitta en duktig elektriker i Göteborg.

Kommentera →

Spara mer energi

26 Jan 2018

Spara energi är något som vi alla behöver göra. Med ökad miljömedvetenhet är det lättare att veta vad var och en kan göra för att bli så miljövänliga vi kan bli. Det finns en hel del energitjuvar – och här menar vi inte människor som sänker det egna humöret. Vi har en del energitjuvar som gör att kostnaderna för uppvärmning skjuter i höjden. Det finns tack och lov en hel del man kan göra för att täppa till hål som energitjuvarna kan släppa ut.

Isolera huset för bättre inomhusmiljö

Det klassiska sättet är att isolera våra bostäder och fastigheter på så bra sätt det är möjligt. Ett sätt är att byta ut fönster till tre-glas-fönster som isolerar de ställen där den mesta inomhusvärmen kommer ut, och kall luft kommer in. Ett annat är att isolera med bättre dörrar, tjockare väggar och så vidare. Det är inte så många som tänker på att man kan sänka energiförbrukningen genom att byta till bättre ventilering, men så är det.

Installera ventilering med återvinning

Satsar du på ett bättre ventilationssystem kan anläggningen tillföra värmen tillbaka till huset men släpper ut dålig lukt, matos och skadliga gaser. Med en ventilering med värmeåtervinning får du mycket bättre luft inomhus och kan behålla så mycket som 75 procent av värmen inne. Ventilationen förbrukar cirka 30 procent av värmen i en bostad på en standardnivå. Har man ett gammalt ventilationssystem bör det förnyas och uppgraderas. Har du ett nytt, behöver det rengöras med jämna mellanrum. Då hjälper det inte hur nytt systemet än är. Är det täppt av en massa damm och smuts, hjälper det inte. Ska det fungera som det ska, bör man alltså se till att det kan fungera så bra som möjligt. 

Så här gör du:

Utomhus

Du bör rengöra ventilerna både från utsidan, som insidan. På utsidan kan allt slags smuts täppa igen dem. De behöver rengöras regelbundet. Då kan du ta en mjuk borste, eller en flaskborste och försiktigt rensa från smuts. Är det mycket och igentäppt behöver du ta ett rengöringsmedel för att bort allt. Använd så lite vätska som det är möjligt. Är det kallt ute, måste du använda rengöringsmedel med alkohol som inte fryser och isen täpper till luften utifrån.

Inomhus

Kontrollera dina ventiler inomhus. Ofta kan de ha täppts till av olika orsaker. Målare kan ha tapetserat över dem, eller så är de stängda av andra orsaker. De samlar lätt damm och då bör du ta bort med en dammvippa, eller försiktigt dammsuga bort dammet. Efteråt kan du ta något rengöringsmedel, som inte är miljöfarligt, och torka rent i och kring ventilen.

Kom även ihåg köksfläkten, när du håller på med ventilerna. Den behöver rengöras varje vecka när du ändå städar din bostad. Lycka till. Läs mer om ventilation i Stockholm på: ventilationstockholm.nu.

Kommentera →

Se över ditt VVS hemma

18 Jan 2018

Det finns olika saker du kan göra för att bli en miljövänlig villa- eller lägenhetsägare. Det kan inte nog betonas att vi alla måste bli miljövänliga och handla på ett miljövänligt sätt. Ska framtiden bli hållbar för generationer framåt behöver vi alla tänka långsiktigt och hållbart. Ett enkelt sätt att göra det på är att se över den egna energiåtgången hemma. När det kommer till energiåtgången gäller det att se över hela kedjan med värme, och ventilation i ett hus. Enkelt sagt kan man säga att ju bättre isolerat hus desto bättre kan ventilationen fungera och med en bra isolering, bra inomhusluft kan du sänka kostnaderna för uppvärmningen. 

Mät inomhusluften

Är du osäker på kvaliteten på inomhusluften hemma hos dig, kan du be en VVS-firma komma och utföra mätningarna och sedan komma med tips och råd på bra lösningar. 

Tycker du att det drar för mycket i ditt hus, eller lägenhet, är det en bra idé att isolera förra och fönster. På så sätt får du bättre kontroll på luften inne och kan reglera både värme och insläpp av luften utifrån. Då får du bättre möjligheter att reglera hur varmt eller kallt, du vill ha det hemma. Du får bättre kontroll över din privatekonomi och vet vart energin du använder går till.

Varför inte värmepump?

Ett ekonomiskt sätt att sänka elkostnaderna är att installera värmepump i ditt hem. Särskilt om du använder någon förnybar energi, såsom sol- vind- eller bergsvärme. Installerar du solpaneler, kan du enkelt installera en luftvärmepump som använder sig av solenergin. Att installera solpaneler har tidigare varit kostsamt, men dem har man lyckats pressa ner med kostnadseffektivt material. Att borra efter bergvärme kan ha stora initiala kostnader, men när det väl är gjort har du så gott som gratis värme till ditt hus och varmvatten.

Många kombinerar olika värmekällor

Många hem har två värmekällor. Antingen har man direktverkande el, kanske från ett fjärrvärmeverk, vilket är miljövänligt. Att värma hus som ändå går åt energi att elda upp sopor är mycket bra sätt att spara på miljön. Hur fungerar värmecirkultaionen hemma hos dig? Om elementen är kalla, behöver det inte bara bero på dina armaturer. Du kan kostnadsfritt be en VVS-hantverkare se över hur dina tapp- och spillvattenlösningar kan förbättras och ge en offert. 

Gör ett stambyte om rören är gamla

Smakar vattnet inte lika bra längre som förut, kan det vara dags att byta rören och göra ett stambyte. Det bör göras ungefär vart tjugonde år för att man inte ska riskera läckage med fuktskador som följd. Då blir det nödvändigt att riva upp rören och kontrollera skadan, vilket blir mycket mer kostsamt än att förekomma med att göra stambytet. Läs mer här om stambyte.

Kommentera →

Så sparar du uppvärmningsenergin

30 Dec 2017

Har du höga kostnader när det kommer till uppvärmning av ditt hus? Särskilt så här års är det en hel del husägare som sliter sitt hår i förtvivlan över höga uppvärmningskostnader. Kanske dags att se över hur du kan spara på den? Ett av de säkraste sätten att spara energi när det kommer till uppvärmning är att isolera huset eller lägenheten. Att isolera huset kan man göra på olika sätt. Antingen förstärker man fasaden med ett lager träpaneler, eller tegelplattor. Eller så lägger man en helt ny fasad i ett annat material. Det finns enkla tegelpannor som man kan hänga på ställningar som är lätta att montera själv. På det sättet förstärker du fasaden och isolerar huset.

Isolera huset

Ett annat sätt att isolera huset på är att bygga tjockare innerväggar, men det ska man absolut inte göra på egen hand. Ska det göras på rätt sätt, ska det byggas in luftspalt och bärande väggar ska man inte röra heller.

Installera tre-glas-fönster

Ett tredje sätt att isolera huset är att installera andra fönster, antingen byta ut de du har eller installera ett tredje lager fönster. Det är ett av de mest effektiva sätten att isolera huset på. Du kommer att märka energibesparingar genast.

Anlita en professionell snickare

Ska du göra något av detta är det bästa att anlita en professionell snickare för detta grannlaga arbete. Med det nuvarande ROT-avdraget får du ner kostnaderna så gott som till hälften. Ju fler som äger huset, eller lägenheten desto lägre blir kostnaden eftersom alla ägare kan göra egna ROT-avdrag på det utförda arbetet.

Vill du inte installera tre-glas-fönster kan du alltid hänga upp tjocka gardiner som hjälper till att isolera fönstren och som inte släpper in den kalla luften från dragiga fönster, och tvärtom, som inte släpper ut den varma luften genom fönstren.

Du kan byta energileverantör

Varför inte installera egna solpaneler och bli din egen energileverantör? Kostnaderna på solpaneler har sjunkit drastiskt den senaste tiden, vilket har gjort det möjligtt för privatpersoner att satsa på solenergi. Då ackumuleras solenergin i en ackumulator som i sin tur är kopplad till en luftvärmepump. Har du energiöverlopp kan du sända den till dina grannar som kan få av din överloppsenergi.

Att skaffa solpaneler och luftvärmepump till din bostad kan ge relativt höga initiala kostnader men sänker de totala kostnaderna i det långa loppet. Dessutom bidrar du till en miljö som inte slösar på jordens resurser. Vi behöver alla bli självständiga energiproducenter.

Kika på denna site om du är i behov av en snickare i Stockholm.

Kommentera →

Hög uppvärmningskostnad? Kolla hur dina fönster ser ut

23 Dec 2017

Väldigt många husägare betalar mer pengar än vad de borde göra för sin uppvärmning. Det första steget här är att se över vilka alternativ som finns. Kan man byta till exempelvis bergvärme så kan man tjäna upp till 80% årligen sett till uppvärmningskostnader. Ett bra alternativ, som dock kostar lite pengar.

Man brukar räkna med att bergvärme kostar ungefär 100 000 kronor - där allt från borrning, köp av värmepump samt installation räknas in. Dyrt, men som sagt - en investering på sikt. Bergvärme betalar ofta av sig på ungefär tio år och då kan man som husägare i exempelvis Stockholm börja räkna hem pengarna.

“ Ett hus som släpper in kall luft och låter varm luft sippra ut blir aldrig kostnadseffektivt. Oavsett om man har bergvärme, fjärrvärme eller värme från marken. Fönstren är ofta boven i dramat “

Dock: det spelar ingen roll vilken typ av energibrunn man har om inte huset i fråga är tätt. Ett hus i Stockholm som läcker ut varm luft och släpper in kall sådan blir ändå aldrig kostnadseffektivt. I de flesta fall så finns det en gemensam nämnare i den frågan och detta i form av att fönstren inte längre håller den standard som krävs.

Att fönstren slits är inte så konstigt. De utsätts för samma naturliga åverkan som fasaden och taket. Dessutom så är de sämre isolerade än vad exempelvis väggarna är. Därför är det också troligt att en hög uppvärmningskostnad går att spåra till vilken kvalitet fönstren på huset håller. Är de slitna så är det också dags att agera - genom en fönsterrenovering.

Anlita ett företag för en fönsterrenovering i Stockholm

I många fall så är en fönsterrenovering möjligt att göra. I andra fall så är fönstren så pass illa däran att ett byte måste ske. Det som är fördelen med att slippa byta fönstren och snarare göra en fönsterrenovering är att det dels blir betydligt mycket billigare.

En fönsterrenovering kostar, helt enkelt, avsevärt mindre pengar än vad ett renodlat byte gör. Oavsett om man bor i Stockholm eller i någon annan svensk stad.  Dessutom så kan man ytterligare sänka priset genom att använda rot-avdraget och dra av 30% av den totala arbetskostnaden för företaget man anlitar. Här kan du läsa om olika typer av fönster.

“ En viktig fråga och en fördel med fönsterrenovering gäller det genuina och charmiga med ditt hus. Äldre träfönster tillför det lilla extra som man inte får hos den nya, modernare modellerna “

Vi skulle även vilja trycka på tre andra punkter till varför en fönsterrenovering är att föredra.

• Charmen bibehålls. Nya fönster känns ofta konstlade och plastiga; något som gör att de blir svåra att anpassa till exempelvis ett trähus. En fönsterrenovering gör att huset behåller sin naturliga charm.
• De blir som nya. Det är fullt möjligt att uppgradera själva glaset till ett energiglas - som är bättre isolerat - vid en fönsterrenovering.

Miljön tar mindre skada: Genom en fönsterrenovering så påverkas inte miljön på samma sätt som vid ett byte - där man måste räkna in tillverkningsprocessen.

Kommentera →

Kontroll av ventilationssystem – OVK

12 Dec 2017

Obligatorisk VentilationsKontroll, förkortat OVK, är en lagstadgad åtgärd i Sverige sedan 1992 och syftar till att säkerställa god ventilation i flerfamiljshus och offentliga miljöer. OVK-besiktning skall utföras vid varje nybygge eller innan ett nytt ventilationssystem tas i bruk. I flerfamiljshus med både från- och tilluft eller FTX-system (från- och tilluft med värmeåtervinning) samt i offentliga miljöer som skolor, vårdinrättningar och kontor skall sedan OVK-besiktning genomföras vart tredje år. I flerbostadshus och offentliga lokaler med frånluftsventilation eller självdragsventilation sker i stället en besiktning vart sjätte år, och i en- eller tvåbostadshus behöver inte OVK genomföras mer än innan ventilationssystemet först tas i bruk.

Bakgrund

1991 när riksdagen tog beslutet om OVK-besiktning var dålig inomhusmiljö vanlig i Sverige och många ventilationssystem fungerade så dåligt att de innebar en risk för människors hälsa. I Sverige spenderar vi så mycket som 90% av vår tid inomhus och vikten av en god inomhusmiljö kan inte nog understrykas. OVK-besiktning är en del i ett större samlat grepp som riksdagen tagit kring God Bebyggd Miljö, ett miljökvalitetsmål som syftar till att höja boendekvaliteten i städer och tätorter där man både tittar på vägnät, parker och rekreationsområden, inomhusmiljö och mycket annat.

Hur går det till?

Som fastighetsägare är man ansvarig för husets inomhusklimat och för att se till att ventilationssystemet kontrolleras av en fackman. Det finns många firmor som erbjuder OVK-besiktning, som alltid ska utföras av en certifierad kontrollant. Det finns två typer av certifikat, N och K. N står för normal och K för Kvalificerad. Kontrollant med N-behörighet får utföra besiktning i hus med självdrag eller frånluft och en K-behörig kontrollant får besiktiga alla typer av ventilationssystem.

Besiktningen sker genom mätningar vid alla ventilationspunkter och besiktningsmannen kontrollerar att luftflödet är på en bra nivå. Om det finns några problem gör kontrollanten en anteckning i ett protokoll och efter besiktningen får fastighetsägaren ta del av protokollet och se vad som eventuellt måste åtgärdas. Om felet är allvarligt och måste åtgärdas inom sex månader är det markerat med en tvåa. En etta innebär att felet måste vara åtgärdat innan nästa besiktning och en nolla betyder att inget fel påträffats.

Fel och förbättringar

Kontrollanten ger också tips på hur ventilationen kan förbättras, även om inga direkta fel påträffats. Man gör besiktningen utifrån de krav som fanns när ventilationssystemet först togs i bruk. En godkänd OVK-besiktning innebär alltså inte automatiskt att huset har bästa möjliga ventilationssystem utan bara att det fungerar som det är tänkt att göra.

I varje flerfamiljshus eller offentlig lokal måste ett intyg om OVK sitta väl synligt, exempelvis i entrén. Detta intyg fås om inga fel påträffats vid besiktningen, eller när de påvisade felen är åtgärdade. Om fastighetsägaren inte åtgärdar problem med ventilationen inom utsatt tid kan han dömas att betala vite till kommunen.

OVK-firma

Som fastighetsägare kan man låta sin förvaltare ordna med OVK-besiktning, eller så kan man vända sig till en firma med certifierade kontrollanter. Även om det inte är dags för kontroll kan man som fastighetsägare vända sig till en OVK-firma för att få hjälp och tips kring ventilationen och kanske få rekommendationer på vilket ventilationssystem som skulle passa bäst till fastigheten.

Kommentera →

Naturliga värmekällor

27 Oct 2017

Det kan tyckas märkligt att det skulle gå att värma upp ett hus i Stockholm, med sina långa vintrar och tidvis svala somrar, med hjälp av den lilla solenergi som finns i luften eller lagrad i jord, berg och vatten. Men det går, och det är möjligt tack vare en apparat som kallas värmepump. Hur en värmepump fungerar tar ett tag att förklara och vi ska inte gå in i detalj på det här, men kort kan sägas att en värmepump tar den lilla värme som tagits upp från värmekällan (jorden eller vattnet exempelvis) och växlar upp den via ett effektivt kompressorsystem. Den avger sedan värme till husets. Värmepumpen installeras i huset, till exempel där oljepannan stått. Den drivs med en liten mängd el och den kan sänka dina energikostnader rejält. Billigast och effektivast blir det med bergvärme, men i Stockholm fungerar alla alternativen, lite beroende på hur och var du bor. Vi ska här ta en titt på de olika naturliga värmekällor man kan använda sig av.

Bergvärme

Bergvärme är den effektivaste och i Stockholm populäraste tekniken för naturvärme. Anledningen är helt enkelt att vi har en berggrund i Stockholm som lämpar sig bra för bergvärme. Berggrunden ligger nära jordytan och den håller en jämn och stabil temperatur på mellan 6 och 7ºC. När man vill utvinna energi ur berggrunden borrar man ett djupt hål rakt ner till berget, oftast ca 100 meter ner. Hålets diameter är inte mer än ca 14 cm. Därefter leder man ner en kollektorslinga i berget som samlar upp den lilla värme som finns och leder den upp till värmepumpen.

Den initiala kostnaden för bergvärme är relativt hög, men det går fort och man kan sänka sina energikostnader över tid med upp till 80%. Det går bra att borra för bergvärme vartsomhelst i Stockholm, till och med i innerstaden, men det behövs tillstånd från kommunen.

Du hittar mer info om bergvärme på denna sida: http://www.bergvarmestockholm.com.

Jordvärme

Jordvärme använder sig också av värme lagrad i marken, men betydligt närmare ytan. För att utvinna värme ur jorden lägger man en kollektorslinga ca en meter ner i ett mönster över hela tomten. Här behövs i motsats till bergvärme en stor tomt, eftersom slingan måste ledas en lång bit under jorden.

Även för jordvärme krävs tillstånd från kommunen, och installationskostnaden är hög, men dina energikostnader sänks så snart du tagit systemet i drift.

Sjövärme

Om du bor nära en sjö eller vattendrag kan du lägga kollektorslingan på sjöbotten, där den hålls på plats av tyngder. Sjövärme är nästan lika effektivt som bergvärme, men kräver såklart att man har tillgång till en sjö. Det krävs också en del förebyggande grävning för att förhindra frysskador på kollektorslingan.

Luftvärme

Det finns tre typer av teknik för att utvinna värme ur luften. Den vanligaste och enklaste heter luft/luft och består i att ta luft utifrån, värma upp den och blåsa ut den i huset. Det ger en något ojämn värmefördelning i huset eftersom varmluften bara kommer från ett ställe. Det är därför viktigt att huset inte är för stort och att luftgenomströmningen är god.

En luft/vattenpump leder istället luftvärmen till ett vattenburet värmesystem med radiatorer och ger en jämn värmeförsörjning till hela huset.

En tredje variant är frånluftsvärmepumpar, som utvinner den uppvärmda och använda luften som är på väg ut från huset och återvinner värmen från den. En frånluftsvärmepump är dock inte tillräcklig för att värma upp ett hus på egen hand, men som kompletterande värmekälla fungerar den utmärkt.

Luftvärme kräver varken att man borrar eller gräver, men i gengäld ger en ett ojämnt resultat baserat på utetemperaturen.

Kommentera →

Minska er energiförbrukning genom en ny varmvattenberedare

27 Sep 2017

Det finns vissa saker som vi tar för givna i våra hem och som vi nästan aldrig tänker på. Det kan här handla om att att du trycker på en knapp och att du förväntar dig att en lampa tänds. Likväl så kan det handla om att du tar upp en fjärrkontroll i syfte att slå på din tv, din stereo eller någon annan typ av maskin. Elektricitet och husets elsystem tänker vi sällan på; vi förväntar oss att allting fungerar som det ska och betalar glatt räkningen den dagen denna simper ner i brevlådan.

Detsamma gäller vattnet. Vi ska kunna ställa oss i duschen i en behaglig temperatur och vi vill kunna spola till dess att vattnet är kallt nog för att dricka. En lyx som lätt kan bli rena slöseriet. Ser man till vår vattenförbrukning samt hur denna påverkar kostnaden för vår energi så finns det nämligen många kronor att spara.

Många hushåll i Sverige eldar för kråkorna då det kommer till sitt vatten och vilken typ av varmvattenberedare de har installerade. Man kan säga att en äldre varmvattenberedare i många fall drar rena förluster till hushållet; en normal familj brukar ligga på ungefär 3500-6500 kWh per år för varmvatten – en äldre varmvattenberedare ger ungefär 25% förlust där energin enbart försvinner. Läge för många att köpa en ny varmvattenberedare således – frågan är bara hur man ska tänka här? Ja, det finns några nycklar i att välja rätt och vi tänkte sammanfatta dessa i några punkter som ser ut enligt följande:

• Rätt storlek. Det finns en klar skillnad mellan hur mycket vatten en familj tror sig göra av med och hur mycket man faktiskt gör av med. Många tror sig ligga på en lägre nivå än vad man i själva verket gör. Vårt råd är att du väljer en lite större varmvattenberedare än vad du tror. Det bästa är dock att försöka ändra de ovanor ni har och som gör att varmvattnet går till spillo.
• Rätt vatten: Hur vattnet ser ut där ni bor påverkar också vilken typ av varmvattenberedare ni ska välja. Här råder vi er att kontakta ett företag för att mäta exempelvis saltnivån, hur surt vattnet är samt hur mycket kolsyre, kalk och klorid som finns i det. Behållaren ska du anpassa efter det resultat som ges och här brukar exempelvis rostfira behållare eller emaljerade sådana finnas att välja på. Även vattnets hårdhet påverkar ditt val av varmvattenberedare.
• Din nya varmvattenberedare måste installeras av behörig personal och är ingen som du själv får utföra. Tjänsten är dock rot-berättigad och det innebär att du kan dra av 30% av den totala arbetskostnaden på din deklaration.

Mer information om varmvattenberedare finns här: http://www.varmvattenberedare.biz/.

Kommentera →

Är bergvärme en bra investering?

14 Sep 2017

Uppvärmningskostnaden för ett hus är något som många husägare rynkar på pannan åt. Det vill säga; man får en räkning och tycker att denna är oskäligt hög och där man i och med detta också funderar på att byta. Något som i många fall också är att rekommendera; att ha exempelvis ett vattenburet värmesystem är något som kostar väldigt mycket pengar och där en alternativ lösning ofta lönar sig ganska rejält.

Tar man som exempel på detta en vanlig husägare i Stockholm – som säkerligen betalat närmare fem miljoner för sitt hus och således har all anledning att sänka sina kostnader – så kan ett byte till bergvärme spara in närmare 80% av den totala energikostnaden – årligen. Att spara så mycket pengar gör att frågan som följer blir oundvikligt att ställa och denna enligt följande: varför har inte alla hus i Stockholm bergvärme som energikälla?

Jo, av två stycken anledningar. Alla har inte förutsättningarna. Just bergvärme kräver nämligen att det finns berg i anslutning till huset – åtminstone inom en radie av 50 meter från markytan – och det är det många som inte har.

Bergvärme är en investering i Stockholm

Som anledning nummer två – och här kan vi säga att du bor i Stockholm och har förutsättningar för bergvärme – så fungerar den höga prislappen för bergvärme ofta i ett avskräckande syfte. Det vill säga; nämner man den summa som det kostar för att installera bergvärme så drar sig många ur en affär – trots att man kan spara in så mycket pengar varje år.

Kostnaden för bergvärme är nämligen något som ligger mellan 100-150.000 kronor och som nästan uteslutande beror på hur djupt man måste borra. Ibland så kan installationen vara billigare och ibland så kan den vara dyrare – men att det är ett högt pris; det råder det inga tvivel om.

Rådet här är att man försöker att se denna kostnad som en ren investering snarare än en kostnad; det kanske rör sig om tio år innan man går jämnt upp och efter detta så tjänar man enbart pengar på att ha bergvärme. I Stockholm så kan man dessutom se att en investering i bergvärme även kan löna sig rejält även om man inte skulle bo kvar i sitt hus i dessa tio år.

Vid en försäljning så kommer nämligen spekulanter i många fall vara beredd att betala mer pengar för ett hus med installerad bergvärme än för ett hus med exempelvis vattenburen sådan och det är ytterligare en morot som talar för ett byte.

Kort sagt; kan man bortse från den höga, initiala kostnaden för bergvärme så finns det i de flesta fall en rejäl bonus att hämta i slutändan.

Kommentera →

Varför ser VVS-montörernas arbetsmarknad så bra ut?

6 Sep 2017

Hur ser arbetsmarknaden ut inom VVS? Idag är VVS-montörer hett eftertraktade på arbetsmarknaden. Det byggs som aldrig förr, särskilt i större städer som Göteborg, Stockholm och Malmö. Faktum är att Malmö för tillfället har rekordmånga nyproducerade bostadsrätter inom stadsgränserna. Samtidigt behöver byggen och deras rör underhållning. Allt som allt gynnas de som arbetar med VVS och de som planerar att börja med det.

Stark byggkonjunktur

Under förra året byggdes nästan 65 000 lägenheter. Visserligen kommer produktionen att minska med några tusen under nästkommande år, men byggandet får ändå anses gå i hög fart. Som nämnt i inledningen är det framförallt i storstäderna, så som Malmö, Stockholm och Göteborg, som det byggs mest i. Allt det här samtidigt som allt färre utbildas inom VVS. Många yrkesgrupper inom byggbranschen lider utav brist på kompetent personal. Förutom hantverkare är det även stor brist på platschefer och arbetsledare.

Utbildas för få

Enligt Arbetsförmedlingen finns det ungefär 19 000 anställda inom VVS i Sverige. Det här är, med tanke på den starka byggkonjunkturen, alldeles för få. Enligt samma myndighet råder det ”Mycket liten” konkurrens om arbeten i stort sett i nästan hela landet. De enda undantagen är Jämtlands och Gotlands län, där det råder ”Liten” konkurrens, snarare än mycket liten.

Den som utbildar sig och avklarar sin lärlingsperiod kommer med största sannolikhet att gå en ljus framtid till mötes. Detta även om man bor i Jämtland och Gotland, som har en liten högre konkurrens om jobben. Jobbar man inom VVS kan man i stort sett hitta anställning över hela landet, oavsett om det är i Malmö, Stockholm eller Göteborg man vil jobba och bo i.

Förmågor anställda inom VVS bör ha

Som ovan nämnt möter den som utbildar sig inom VVS en god arbetsmarknad när yrkesexamen har avlagts. Väl i arbetslivet inom VVS finns det dock en del förmågor som är bra att utveckla, om man inte redan bemästrar dem. Till exempel bör någon som jobbar inom VVS ha, eller utveckla, dessa egenskaper:

• Självständighet. Som VVS arbetar man ibland, eller ofta, ensam. Beroende på arbetsplats och kund kan det antingen vara mer vanligt eller ovanligt att man gör det. För att kunna arbeta på egen hand gäller det att kunna ta väl avvägda beslut.
• Sociala förmågor. Både ute hos privatkunder och företagskunder sätter arbetsgivare ett stort värde i att VVS-montörerna har viss social förmåga.
• Händighet. VVS-montör är ett hantverkaryrke och görs bäst av en utförare som har en fallenhet för hantverkaryrket.

Kommentera →

Hur jobbar en elektriker i Uppsala?

30 Aug 2017

Uppsala är en stad på kraftig uppåtgående – både gällande befolkning och i hur man bygger. Gällande befolkningen så ser man en stabil ökning och Uppsala har alltid ett väldigt stadigt flöde av unga studenter som söker sig till stadens universitet men skillnaden är att dessa i en allt större utsträckning numera väljer att stanna kvar. Detta har medfört att Uppsala även växer till ytan och att man måste bygga nytt för att motsvara ekvationen gällande bostäder kontra personer.

Som hantverkare är detta en guldgruva där man hela tiden ser att nya jobb kommer in och att man dessutom får en stor variation på dessa. Tar man elektriker som exempel så kan en sådan ena dagen jobba med att renovera ett hus och dra el där för att sedan dagen efter infinna sig vid ett större bygge av lägenheter där el måste installeras.

Detta gör att en elektriker i Uppsala hela tiden möts av nya utmaningar och kan känna att hans jobb både blir roligt och framförallt absolut nödvändigt. Detsamma gäller naturligtvis andra personer som är verksamma inom hantverkarbranschen dit vi kan räkna in snickare, målare och grovarbetare. Genom att hela staden växer så skapas det en positiv trend som rinner över på gräsrotsnivå där allt ifrån butiksbiträden till elektriker får en chans att ta del av expansionen – något som alltså sker just nu i Uppsala.

Tidigare har man sett att exempelvis Stockholm, Göteborg och Malmö haft – och har – sådana trender och nu har alltså turen kommit till Uppsala och vilken nästa stad i ordningen blir får framtiden utvisa. Umeå, Linköping eller Sundsvall spelar ingen roll men klart står i alla fall att även de hantverkare som finns där kommer att få dra nytta av det då den dagen kommer – precis som alltså en elektriker i Uppsala får göra nu.

Dra nytta av konkurrensen och få tag på en billig elektriker i Uppsala

Just denna expansion som just nu sker i Uppsala gör att allt fler företag vågar starta och att exempelvis en elektriker som är verksam på en större firma kanske hellre ser till att starta eget än att jobba kvar. Det blir lite Klondyke-känsla över allting och som privatperson har man här en klar fördel då det handlar om att förhandla fram ett bra pris. Hur går man då tillväga? Ja, man kontaktar helt enkelt så många elektriker som möjligt och försöker på så sätt pressa priset nedåt genom att jämföra de offerter man fått in.

Dock – här ska man absolut inte förväxla ett billigt pris med kvaliteten på arbetet – betalar man för lite så finns det ju alltid en uppenbar risk att man råkar ut för en dålig elektriker som bara är ute efter att tjäna snabba pengar. Tyvärr har detta blivit ett ganska vanligt problem bland hantverkare i Uppsala och om man anlitar en dålig elektriker så kan ju detta få direkt katastrofala följder i form av bränder. Betala alltså hellre lite mer för en välrenommerad elektriker än för en billig utan referenser.

Kommentera →

Ska du renovera en lägenhet i Stockholm?

25 Aug 2017

Om du ska renovera en lägenhet i Stockholm kanske du redan har fixat med budget, elektriker, VVS-montörer och annat som krävs för att projektet ska bli lyckat. Om det utförs väl är en lägenhetsrenovering ofta en mycket bra investering. Förutom att det betalar sig i ett ökat värde på bostaden, kommer du också att trivas mycket bättre i den. Att komma hem till ett fräscht hem är såklart roligare än att komma hem till ett tråkigt hem, oavsett om man bor i Stockholm eller någon annan stad.

Potentiellt hög värdeökning

Med tanke på hur Stockholms bostadsmarknad ser ut i dagsläget finns det potentiellt stora vinster att göra med en renovering. Det gäller dock att renoveringen utförs på ett bra sätt och som passar mångas smak. Väljer du att göra något säreget kanske det inte finns särskilt många som uppskattar det. Om värdet ska öka krävs också att köpare är villiga att betala mer.

Det gäller också att det utförs rätt rent praktiskt. Till exempel bör du anlita en elektriker för att dra elen om du själv inte råkar vara behörig. Om jobbet inte är fackmannamässigt utfört kan det visa sig vid undersökning, och då riskerar priset att sänkas en hel del. Det är dock inte främst med värdeökningen i åtanke som arbetet bör skötas av en behörig elektriker – det kan vara rent av livsfarligt att försöka sig på det själv.

Anlita hantverkare

Som nämnt ovan bör elen dras av en elektriker. Samma gäller med rören, som bör läggas av en behörig VVS-montör. Förutom att det kan vara livsfarligt att inte anlita en elektriker, och att lägenheten kanske inte ökar så mycket värde som den skulle kunna göra, kan du ha problem att få ut pengar från försäkringen om något händer medan du bor där.  

Att hitta en VVS-montör eller elektriker i Stockholm är vanligen inga problem. Stockholm är en stor stad och bjuder således på ett stort utbud vad gäller dessa typer av tjänster.

Dock gäller det att se upp för oseriösa aktörer. Stockholm är så pass stort att det finns utrymme för bedragare att gömma sig och hitta nya kunder att arbeta hos, vilket kanske inte skulle vara möjligt i en mindre stad. I mindre städer har man ofta bättre koll på de aktörer som är verksamma i området. För att undvika detta är det bäst att kolla upp firmorna så noga som möjligt innan man bestämmer sig för att anlita någon av dem.

Här kan du hitta en professionell elektriker: www.elektrikerstockholm.nu

Kommentera →

Energitips för att spara pengar åt er BRF

10 Aug 2017

Som styrelsemedlem i exempelvis en bostadsrättsförening så har man ett ansvar i att förvalta sina medlemmars pengar på bästa sätt. Detta är ofta en uppgift som man i sin tur lägger ut på entreprenad och anlitar ett externt företag som sköter om sin tekniska förvaltning och detta gör man av en enkel anledning. Medlemmar i en styrelse till en bostadsrättsförening har nämligen andra jobb vid sidan av och har ofta ingen utbildning i vare sig ekonomi eller i hur man på bästa sätt sköter om fastigheter – något som alltså gör att man använder sig av extern hjälp då det handlar om skötsel samt planering om framtida investeringar.

Just då det kommer till det sistnämnda så är denna punkt oerhört viktig och det gäller verkligen att det företag man anlitat för sin tekniska förvaltning tar sitt jobb på största allvar; här finns det nämligen väldigt mycket pengar att spara. Om vi nedan radar upp några punkter som företag inom teknisk förvaltning brukar föreslå i jakt på en bättre ekonomi så kanske det blir lite enklare för dig som styrelsemedlem att följa – det vill säga; dessa punkter kan du själv poängtera och peka ut för det företag som sköter er tekniska förvaltning.

• Något som de flesta BRF:er kommer att behöver göra någon gång. Att byta ut rör och ledningar är ett omfattande arbete, men det är värt det. Belöningen är nya duschar/toaletter som sparar energi samt att uppgraderingen av badrummet höjer värdet på fastigheterna rejält.
• Byt fastighetsvärmepump. Här har vi den stora anledningen till att många föreningar har dålig ekonomi. Genom att byta fastighetsvärmepump och kanske förlita sig på exempelvis bergvärme som energikälla så kan man spara ofantligt mycket pengar. Visst; en ny fastighetsvärmepump kostar mycket pengar – initialt dock; efter några år kommer er förening att tjäna väldigt mycket. En fastighetsvärmepump ska således ses som en investering som verkligen kommer att bära frukt i framtiden.
• Byt tak. Många tak håller sämre skick än vad man tror och detta kan på sikt medföra dyra vattenskador som verkligen riskerar hela föreningens ekonomi. Dessutom är dåliga tak en anledning till att energiförbrukningen är hög i ett hus. Kall luft kommer hela tiden in samtidigt som den varma luften från fastigheten läcker ut. En ohållbar ekvation som måste lösas. Nya tak och en ny fastighetsvärmepump kan vara två stycken – kostsamma förvisso – investeringar som verkligen kan spara pengar och höja värdet på era fastigheter.

Genom att påpeka dessa tre punkter för det företag man anlitat för sin tekniska förvaltning så finns det pengar att hämta. Detta bör dock skötas ganska snyggt och man ska i första hand lita på att det företag man anlitat också vet vad de gör och redan har koll på dessa frågor. De hör nämligen till baskunskapen i hur man förvaltar.

Kommentera →